Wir lernen uns persönlich bei der Erstbesichtigung kennen und finden heraus, ob „die Chemie stimmt“. Sollten beide Seiten ein gutes Gefühl haben, werden die ersten relevanten Daten Ihrer Immobilie aufgenommen, um eine erste Marktpreiseinschätzung erstellen zu können.

Im Anschluss wird der Maklervertrag angefertigt und unterschrieben. Es bildet die Grundläge für die weitere Zusammenarbeit und einen rechtlich korrekten Verkaufsprozess.

Die Objektunterlagen werden gesammelt und gemeinsam abgeglichen. Fehlende Unterlagen besorgen wir in Ihrem Namen, damit Sie keinerlei weiteren Aufwand haben.

Wenn alle Unterlagen beisammen sind, erstellen wir ein aussagekräftiges und umfassendes Exposé Ihrer Immobilie. Nachdem wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, zugeschnitten auf die Potenziale und Vorteile Ihres Objektes, ausgearbeitet haben, beginnt der Vertriebsprozess. Zu meist werden unsere Bestandsinvestoren mit entsprechendem Gesuch kontaktiert als auch diverse Portale bespielt. Diskrete Vermarktung ist ebenfalls möglich.

Nach Vermarktungsstart melden sich in der Regel zahlreiche Interessenten und Investoren. Vorteil für Sie – Aufgrund unserer Erfahrungswerte kennen wir die geeigneten Käuferprofile bereits. Wir können dadurch gezielt selektieren, so dass lediglich potente und ernsthafte Interessenten Zugang zu den Objektunterlagen als auch zur Besichtigung erhalten. Somit wird das Objekt nicht verbrannt und Ihre Mieter leiden nicht unter dem Veräußerung Prozess.

Nicht selten kommt es vor, dass forsche Investoren unmittelbar bei der ersten Besichtigung die Preisverhandlung angehen möchten. Ein solches Gebaren ist nicht akzeptabel und entspricht nicht unserer Arbeitsweise.

Wir führen die Preisverhandlung sehr gerne stellvertretend für Sie im Nachgang mit dem interessierten Investor, um so das bestmögliche Ergebnis im Verkaufsprozess für Sie erzielen zu können.

Sie profitieren hier besonders von unserem Know-How:

1. Unseriöse Kaufpreisangebote können wir auf Grund zahlreich geführter Preisverhandlungen höflich, aber dennoch bestimmt, zurückweisen.
2. Wir verfügen über einen objektiven Bezug zum Objekt und können somit faktenbasiert mit dem Investor verhandeln. Der eigentümerseitig oft vorhandene emotionale Bezug ist hierbei eher hinderlich.
3. Wir können auf Grund von Vergleichswerten sowie professionellen Wertermittlungsverfahren den optimalen Verkaufspreis ermitteln und somit auch argumentativ beim interessierten Investor durchsetzen.

Als letzten Schritt im Verkaufsprozess steht die Ausfertigung des Kaufvertragsentwurfes an. Dieser enthält die wesentlichen Daten für den rechtssicheren Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie. Hierbei gibt es einige Besonderheiten zu beachten, sodass auch dieser finale Schritt erfolgreich vollzogen werden kann.

Wir begleiten Sie bei der notariellen Vertragsunterzeichnung sowie bei Übergabe der Immobilie an den Käufer. Auch hierbei werden Sie von uns, u.a. mittels Übergabeprotokolls, unterstützt.

Nach dem Verkauf hört für viele Maklerunternehmen die Zusammenarbeit auf. Nicht für uns!
Wir sind auch nach Kauf bzw. Verkauf gerne weiterhin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie. Durch unsere starken Partner können wir Ihnen viele Produkte (u.a. aufgrund sehr guter Rahmenverträge) günstiger als marktüblich und mit einem hervorragenden Leistungsumfang anbieten, so z.B.:

1. 
   
   1. Hausverwaltung im kompletten Rheinland und Ruhrgebiet
   2. Handwerkervermittlung jeder Gewerke
   3.  Hausmeisterdienste
   4. Versicherungsleistungen, wie z.B. Gebäude- oder Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
   5. Individuelle Immobilienfinanzierungen

(Anfrage einfach über das Kontaktformular oder per E-Mail stellen)